律师解答
私下交易房子，过户给子女如下：
1.产权人准备身份证、户口本、婚姻证明、房子交易合同、房子产权证等资料；
2.到房产交易中心办理房产证过户手续；
3.产权人及其子女按照回执单上面说明的日期缴纳税金；
4.税金缴纳完毕，完成过户登记。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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