棚户区房子是否可买卖过户

#房产纠纷更新时间：2025-02-05 10:02:10 146人浏览

李亚敏律师

擅长：民间借贷、期货交易、涉外经济

律师解答

棚户区房子可以买卖过户，但具有一定的限制。

实践中，棚户区改造的房子一般属于安置房性质，被安置人持住房满五年，缴纳土地出让金和契税等税费之后，可以办理正规的房产证，此时住房为正规商品房，可以自由买卖过户。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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